河南東方國際地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

1、負責項目日常水電維修工作。 2、負責電氣設備日常維修、計劃檢修; 3、設施設備巡查維修及商戶(hù)維修; 4、負責小區公共設施的維修、改造、更新; 5、負責施工、配電線(xiàn)路安裝等工作，負責項目現場(chǎng)所有電氣施工工作;

1、對公司及業(yè)主負責，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理管理項目的樓宇，公共設施、治安、交通、綠化、消防等設施全面監督，協(xié)調負責責任區巡視，做好房管日記。 2、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理參與樓宇竣工驗收和接管工作，準備用戶(hù)資料，辦理用戶(hù)手續，陪同用戶(hù)(業(yè)主)看房驗房，并管理好空置房屋。 3、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理用戶(hù)(業(yè)主)裝修審批手續，負責裝修巡視，辦理裝修驗收手續。 4、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理、開(kāi)展轄區活動(dòng)和宣傳工作，主動(dòng)加強與用戶(hù)(業(yè)主)的溝通和聯(lián)系，認真執行回訪(fǎng)工作規定。 5、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理與供電、供水等部門(mén)保持良好關(guān)系，配合居委會(huì )、城管和派出所等做好環(huán)境達標和治安聯(lián)防工作。 6、負責所分管區域的物業(yè)費催費工作，確保收繳率及客戶(hù)滿(mǎn)意度。 7、接待用戶(hù)(業(yè)主)來(lái)訪(fǎng)，做好對投訴人和違章人士的解釋工作，對違章操作或違章行為及時(shí)制止、匯報或按規定處理。 8、負責竣工檔案，用戶(hù)(業(yè)主)檔案，有關(guān)記錄的文件，資料的簽收、發(fā)放、收集、存檔和保管工作。 9、自覺(jué)遵守公司的各項規章制度，完成服務(wù)中心主任交待的其他任務(wù)

1、負責業(yè)主入住、裝修、保修、投訴、求助、回訪(fǎng)工作組織、接待工作； 2、小區內康樂(lè )文體、文化活動(dòng)的組織、和管理工作； 3、物業(yè)與業(yè)主之間溝通協(xié)調的組織工作； 4、負責接待接聽(tīng)、記錄、協(xié)調解決； 5、負責無(wú)惡意的各類(lèi)合同、業(yè)主檔案、來(lái)往信函、會(huì )議記要、文件資料、圖紙等的保管； 6、有償便門(mén)服務(wù)及特殊服務(wù)、對外委托服務(wù)的組織工作； 7、負責員工的績(jì)效考評工作，并及時(shí)上報； 8、負責物業(yè)辦公文具的保管及領(lǐng)用記錄； 9、負責財務(wù)活動(dòng)的資金運作、成本核算、審計及各種財務(wù)結算工作； 10、負責物業(yè)固定資產(chǎn)與低值易耗品管理及清查工作；

1、熟悉掌握財務(wù)制度、會(huì )計制度和有關(guān)法規。遵守各項收費制度、費用開(kāi)支范圍和開(kāi)支標準，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。 2、編制并嚴格執行部門(mén)預算，對執行中發(fā)現的問(wèn)題，提出建議和措施。 3、按照會(huì )計制度，審核記賬憑證，做到憑證合法、內容真實(shí)、數據準確、手續完備;賬目健全、及時(shí)記賬算賬、按時(shí)結賬、如期報賬、定期對賬(包括核對現金實(shí)有數)。保證所提供的會(huì )計信息合法、真實(shí)、準確、及時(shí)、完整。 4、嚴格票據管理，保管和使用空白發(fā)票，收據要合規范。票據領(lǐng)用要登記，收回要銷(xiāo)號。 5、妥善保管會(huì )計憑證、會(huì )計賬簿、財務(wù)會(huì )計報表和其他會(huì )計資料，負責會(huì )計檔案的整理和移交。 6、及時(shí)清理往來(lái)款項，協(xié)助資產(chǎn)管理部門(mén)定期做好財產(chǎn)清查和核對工作，做到賬實(shí)相符。 7、遵守《會(huì )計法》，維護財經(jīng)紀律，執行財務(wù)制度，實(shí)行會(huì )計監督。負責對出納會(huì )計及其他有關(guān)財務(wù)人員的業(yè)務(wù)指導。 8、對主管部門(mén)和審計、財政、稅務(wù)等部門(mén)依照法律和有關(guān)規定進(jìn)行的監督，要如實(shí)提供會(huì )計憑證、會(huì )計賬簿、財務(wù)會(huì )計報表和有關(guān)資料，不得拒絕、隱匿、謊報。 9、會(huì )計調離本崗位時(shí)，要將會(huì )計憑證、會(huì )計賬簿、財務(wù)會(huì )計報表、預算資料、印章、票據、有關(guān)文件、會(huì )計檔案、債權債務(wù)和未了事項，向接辦人移交情楚，并編制移交清冊，辦妥交接手續。 10、遵守職業(yè)道德，做到廉潔奉公、堅持原則、實(shí)事求是、一絲不茍、熱忱服務(wù)。

1、負責公司文件起草、印發(fā)等文秘相關(guān)工作。 2、負責公司會(huì )議事宜及檔案管理。 3、負責員工五險一金辦理及相關(guān)事宜。 4、全面協(xié)助辦公室主任工作。 5、領(lǐng)導交辦的其他臨時(shí)性工作。

1、建立與維護政府相關(guān)部門(mén)關(guān)系。 2、負責項目各項開(kāi)發(fā)報建手續辦理。 3、根據項目進(jìn)度要求，取得專(zhuān)業(yè)部門(mén)報建及驗收批文。 4、領(lǐng)導安排的其它工作

1、組織貫徹實(shí)施國家和上級指定的各項技術(shù)標準、規定、規范和技術(shù)質(zhì)量管理制度。 2、貫徹公司的管理方針，負責實(shí)施施工項目的質(zhì)量計劃，確保管理目標的實(shí)現。 3、負責組織施工方案、施工組織設計的交底及實(shí)施過(guò)程中的檢查、監督工作。熟悉施工圖紙及工程的質(zhì)量要求、分項工程銜接和材料規格、質(zhì)量要求。 5、積極應用新技術(shù)、新材料、新工藝，確保工程質(zhì)量。 6、負責組織施工項目的質(zhì)量評定，并參加隱蔽工程驗收和分項分部工程的質(zhì)量評定與驗收。 7、負責組織質(zhì)量事故的處理工作，針對工程特點(diǎn)制定質(zhì)量通病的防治措施。 8、負責組織按編制竣工資料的要求收集、整理各項資料，參與工程的結算審定工作，提供各項經(jīng)濟技術(shù)簽證資料。

1、主持公司的項目建設、項目工程管理和工程技術(shù)。 2、負責組織貫徹執行國家工程建設的有關(guān)方針、政策、法律、法規及相關(guān)技術(shù)標準，不斷提高工程管理、質(zhì)量和施工技術(shù)水平。 3、配合各部門(mén)進(jìn)行項目前期運作，提出合理化建議。 4、 協(xié)調設計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。重點(diǎn)審查項目管理措施及施工技術(shù)保障的可行性，做到因地制宜、重點(diǎn)控制、易于操作。 5、負責審核施工方案，并監管工程施工現場(chǎng)，把控施工質(zhì)量，做到工程最優(yōu)管理，并提出項目改進(jìn)方案、督檢工程資料整編。 6、組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預審。做好調查、研究、審理及分管的工作，及時(shí)為總經(jīng)理對公司運行管理及相關(guān)決策提供依據和建議。

1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程開(kāi)工的準備工作。 　　2、參與安裝工程資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議，負責對投標單位進(jìn)行安裝方面的現場(chǎng)答疑。 　　3、參與圖紙會(huì )審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì )審中提出的問(wèn)題。 　　4、審查并監督檢查《水、暖、強弱電施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》的實(shí)施。 　　5、負責審查安裝工程相關(guān)各單位提出的安裝工程變更要求。 　　6、根據相關(guān)規范標準對安裝工程施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對承包單位與監理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調整意見(jiàn)。 　　7、根據工程施工計劃對安裝工程的進(jìn)度進(jìn)行監督、檢查，并根據情況提出調整意見(jiàn)。 　　8、參加工程協(xié)調會(huì )與監理例會(huì )，提出和了解工程項目安裝施工過(guò)程中出現的問(wèn)題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。 　　9、負責與設計、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調工作。 　　10、負責對安裝施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。 　　11、對安裝工程中出現的不合格事項進(jìn)行檢查，并提出處理意見(jiàn)。 　　12、負責安裝工程的竣工驗收。

1、建立與維護政府相關(guān)部門(mén)關(guān)系。 2、負責項目各項開(kāi)發(fā)報建手續辦理。 3、根據項目進(jìn)度要求，取得專(zhuān)業(yè)部門(mén)報建及驗收批文。 4、領(lǐng)導安排的其它工作

1.獨立編制、審核建設項目概預算，能通過(guò)設計方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制; 2.獨立編制、審核工程量清單和招標控制價(jià);清標; 3.審核工程變更、工程洽商、簽證等費用，審核工程進(jìn)度款。 4.編制、審核工程結算及竣工結(決)算報告等; 5.協(xié)助建設項目建議書(shū)及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價(jià)報告的編制和審核; 6.協(xié)助工程資金監管、工程造價(jià)信息服務(wù)等工作; 7.協(xié)助建設項目全過(guò)程或者若干階段的其他管理和服務(wù); 8.完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

崗位職責:1、進(jìn)行項目安裝工程預決算工作,包括工程投資概算、工程預算、過(guò)程造價(jià)控制、工程結算,協(xié)助進(jìn)行過(guò)程合約管理;2、從成本及預算角度參與項目設計、施工方案優(yōu)化,提出及分析項目安裝部分的配置標準,控制安裝工程目標成本,實(shí)現項目最優(yōu)成本組合;3、收集項目安裝工程承包商、供應商資源并進(jìn)行考核,編制招標文件及工程量清單,組織、參與招標、評標工作;4、編制資金計劃,建立各類(lèi)臺帳(安裝方面),依據施工合同工程款支付的相關(guān)條款,審核工程月進(jìn)度報表,確認安裝工程進(jìn)度款數額;5、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。任職資格:1、工程造價(jià)、電氣自動(dòng)化、給排水等相關(guān)專(zhuān)業(yè),本科學(xué)歷;2、建筑企業(yè)或房地產(chǎn)公司安裝工程造價(jià)工作經(jīng)驗優(yōu)先;3、持有安裝造價(jià)員資格證,國家注冊造價(jià)師資格證優(yōu)先;4、工作細致、勤奮、務(wù)實(shí)、誠信,有團隊協(xié)作精神。